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购买小产权房能用住房公积金吗?

小产权房有两种

一种是乡镇自建的没有房屋产权证或不动产证的小产权房,不合法,不能交易,肯定不能用公积金。

另一种是40年或50年产权的商业性质类住房,包括:商业住房、商住公寓、商住写字楼等。这属于商业产权的,不是住宅,公积金只能用在住宅领域,所以不能用。

不能公积金贷款。

购买房子之所以可以做按揭贷款或者公积金贷款是因为这套房子的产权抵押给银行,这样银行才有办法控制风险。在你万一没办法还款的情况下,因为你房子的产权抵押给银行了,银行可以把房子拿到法院去拍卖,把贷款给你的钱给收回来,所以银行才会允许你做贷款。

而小产权没有产权证,所以没办法做抵押,所以银行是不会给你做贷款的。

所以购房的时候一定要关注是否有不动产权证。

不能用住房公积金,小产权不合法,如果购买小产权房能用住房公积金,是认同小产权合法小产权会暴涨!但小产权是历史遗留问题,如深圳小产房最多承担了全市55%人的居住问题,不合法但合理,随着对房屋不动房深入确权,在一些城小产权很可能补税和地价转为红本产权房!

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