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晚年丧夫,儿子不孝,想卖掉老伴儿留给我养老的房子,怎样才能保住房子?

【事件】

刘奶奶今年76岁,自从1年前老伴李大爷去世后,身体一直不太好,尤其是有件事一直是刘奶奶心里面的刺。

刘奶奶的独子李铭(化名),自从李大爷去世后,就一直惦记着老两口住的房子,想着卖了能给自己置换一套大点儿的房子。这套房子是李大爷当年单位分得的房子,并在90年代房改时买下。老两口一直住在这儿,把这房子当成养老的房子,街坊邻居也都熟悉。而且刘奶奶老两口在李铭结婚时就已经用半辈子的积蓄在离工作地点不远的地方全款买了套两居登记在李铭名下,虽然房子不太大但也有80平。

儿子一心想卖掉自己的房子,让刘奶奶有些心灰意冷,在和儿子多次沟通无果的情况下,刘奶奶找到了律师,咨询如何才能保住自己养老的房子?


【分析】

首先事件中所描述的房子应该属于刘奶奶与李大爷的夫妻共同财产,李大爷去世后,属于李大爷的二分之一应作为遗产进行分割。刘奶奶和李铭均为第一顺序继承人,所以应平均分得这二分之一的份额,每人四分之一。最终该房产刘奶奶占1/2 1/4=3/4份额,李铭占1/4份额。

其次根据《物权法》第九十七条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。因刘奶奶占据房产份额的3/4,达到处分共有的不动产的条件,所以刘奶奶有权决定处分该处房屋,刘奶奶可以向李铭购买其手中1/4的份额,如果李铭不愿,刘奶奶还可以到法院提出共有物分割纠纷。

有一对在内地退休的干部。其独生子,大学毕业后,在深圳工作。干得不错。老两口来深圳帮儿子带孩子。儿子媳妇对两位老人都不错。两位老人也很少回内地,内地房子常空置,嫌麻烦,又不愿外租。就把房卖了。钱给了儿子,儿子又换了大房子。没几年,这对老同志,男的去世,……不知是这失偶老人的原因,还是儿子媳妇的原因,有矛盾了。她老伴去世,想回内地也回不去了,一是没安身之处,二是,也没脸面,……于是,她想不开了…这不是故事。

言归正传。千万别卖房子。卖掉了,你那点儿养老金能租房子住吗?找律师到公证处,立下遗嘱。按自己的真实意愿办。把自己的有效证件放保密或其他处。祝老人们一生平安。二一1

每当看到这样的问题都挺心酸。您只要记住:

1.不管房子是登记在您名下还是登记在老伴名下,只要您不签署任何文件(通常会涉及房屋买卖文件或是放弃继承权的声明或公证文书、或者是委托卖房授权书等),你儿子都无法通过正常途径卖掉您的房子(除非他找人冒充您代签字);

2.还要保护好您的房产证、户口本以及身份证原件,防止您儿子偷走;

3.尽快提起相关的继承纠纷诉讼,要求继承该房屋,您有四分之三的继承份额,儿子(只有一个儿子的情况下)只占四分之一的份额,通常情况房子会判归您,然后您给儿子折价款;

4.如果您付不出折价款,可以协商用儿子给您的赡养费折抵,如果他不同意,您可以告诉法官暂缓这个案子的审理,同时另行提起一个赡养费纠纷诉讼。

以上建议仅供参考。

董先生个人观点:

一,不论孩子孝顺或者不孝顺,老人都应该有自己的房子。

二,只要不签署任何的文件,法律上讲没人能抢走你的房子。

三,实在不行,可以卖了房子去别处生活。

四,言传身教很重要。你孝敬了父母,你的孩子也不会差到哪里去。

五,连老人都不能孝敬和赡养如果不是精神有问题,估计也不会有前途。

谢头条邀请,这位老母亲晚年丧夫,生活在一辈子的老伴走了,尸骨未寒。这个不孝的儿子要买掉父母的房。想住大一点房子。行吗?老娘同意吗?你这算盘打得不错啊。动脑筋,动到老娘房屋上了。不行,绝对不行。只要您不签字,这房他买不掉的。留着自己过晚年生活吧。别理它,由他去闹,搞好了。只要您坚决不签字,他就买不掉。一

只要自己舍得那份看起来不合理亲情(他都不孝了,亲情感化不了他),保住房子的方法有很多,既然儿子不孝,在老人心中将他看成一个熟人,熟人打主意要掠夺你的房子,怎么都保得住,关键在自己怎么定位房子的处置权!

父母绝不能无私奉献。要有私,住房、存款等养老资源既便儿女也不得侵犯。告诉儿女,我们也是人,也有追求幸福生活的权利,你们得有敬畏之心。这才能得到尊重。父母和子女的经济界限必须划清楚,含糊不得。

这样不孝的儿子,人神共愤,他也是要有儿女吧!难道不怕他们将来有样学样啊?房产证上是谁的名字啊?老伴去世前是否留有遗嘱?我觉得应该尽快找律师咨询,别让自己老无所依,流离失所。

老人绝对不能把养老的宝押压在儿女身上!

有句老话说得真好,爹有娘有不如自己有,丈夫有还要伸伸手。

作为已经丧夫的老人,能平静安详地度过余生是自己要考虑好的问题。老人有房子,儿子觊觎,想卖了拿钱,要态度明确的表示不答应,把房产证等自己收好,不要签署任何文件,告诉他房子只能在你百年之后他才有继承权,现在想都别想。

房子是丧夫老人的最后保障,不能被儿女的花言巧语就放弃或过户,丧失了她,就使自己处在一个很尴尬的位置上,一旦儿女不孝,不闻不问,那麻烦就大了,自己的晚年将会很苦,很被动,这样的例子比比皆是。

所以老人要有主见,对儿女的不合理要求要坚决拒绝,要给自己留后路。

保险公司有一种以房养老的贷款,把房子拿去保险公司呗。

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